Telekosztás – Megosztás

A telekmegosztás a telekalakítási eljárás egyik változata.  Olyan folyamat, melynek során egy vagy több telekből kettő, vagy több, külön helyrajzi számon szereplő telket alakítunk ki. Mindez szigorú szabályokhoz kötött és csak a helyi önkormányzat jegyzője, ill. az építésügyi hatóság bevonásával valósítható meg. Ha szeretné megosztani telkét, kérje földmérő segítségét, aki pontosan tudja, milyen engedélyeket kell beszerezni és elvégzi a szükséges méréseket is.

A telekmegosztás lépései:

• mielőtt felkeresi a földmérőt, a helyi önkormányzattól, vagy építésügyi hatóságtól kell beszerezni egy hozzájáruló nyilatkozatot (elvi telekalakítási engedély), miszerint jóváhagyják a tervezett telekmegosztást
• az önkormányzat három hónapnál nem régebbi hiteles tulajdoni lapot és térképmásolatot is kérhet majd a telekről,
• az illeték befizetése és a megfelelő formanyomtatványok kitöltése után az önkormányzat kiállítja az engedélyt, tehát jöhet a földmérő szakember, aki egy előre egyeztetett időpontban elvégzi a szükséges méréseket és felméri a környezetet
• a rendelkezésre álló adatok alapján és a megfelelő jogszabályok figyelembevételével a földmérő megtervezi az osztóvonal helyét a térképen
• ezt újabb terepmunka követi, amikor megtörténik az osztóvonal tényleges kijelölése a helyszínen
• ezek után tudja elkészíteni és benyújtani a földmérő a földhivatal számára a megosztási dokumentációt
• a földhivatal ellenőrzi, hogy minden feleljen meg a hatályos jogszabályoknak és végül záradékolja a dokumentumokat, amire 60 nap áll rendelkezésére
• szinte az utolsó munkafolyamat, hogy a földmérő elkészíti a változási vázrajzokat és 5 példányban átadja a megbízónak, aki ezt követően kezdeményezheti a megosztást a földhivatalnál
• a hivatal végül kiállítja telekalakítást engedélyező határozatot, ami egy évig érvényes, miután jogerőssé vált
• ha senki sem fellebbez, akinek lehetősége lenne rá (pl. szomszéd) 15 napig, a földhivatal átvezeti a tulajdoni lapra és az ingatlan nyilvántartási térképen az új telkek adatait