Épületfeltüntetés

Épületfeltüntetésre általában akkor van szükség, ha egy telken egy vagy több új épületet emeltek, vagy épületbővítés történt. A változásokat fel kell tüntetni az ingatlan nyilvántartásban is, melynek a következő lépései vannak:

először a földmérő elvégzi a szükséges méréseket, majd ezek alapján elkészíti az épületfeltüntetési vázrajzot
ezután ingatlan nyilvántartási kérelmet kell benyújtani a területileg illetékes földhivatalhoz
a kérelem mellékleteként csatolni kell a már elkészült vázrajzot és az önkormányzattól kapott jogerős igazolást, általában használatbavételi engedélyt
a szükséges dokumentumok birtokában a földhivatalban a változásokat átvezetik az ingatlan nyilvántartási térképre és a tulajdoni lapra

Új építésű épületeknél nem is adják ki addig a használatbavételi engedélyt, amíg nincs feltöltve az épületfeltüntetési vázrajz az OÉNY (Országos Építésügyi Nyilvántartás) rendszerébe.

Abban az esetben nem kell a földhivataltól épületfeltüntetést kérni, ha olyan bővítést, hozzáépítést végeznek, mely az állami alaptérkép tartalmát nem módosítja, vagyis nem befolyásolja az épület körvonalát, kiterjedését. Természetesen az önkormányzat építési hatóságához minden változást be kell jelenteni, de a jelenleg hatályos jogszabályok szerint nem kell épületfeltüntetési vázrajz, ha ráépít egy emeletet, mely nem nyúlik túl az eredeti alaptérképen.

Ha az épület kiterjedése, alapterületének körvonala változik a tervezett átalakítások, bővítések miatt, mindenképpen szükséges az épületfeltüntetés és az ehhez kapcsolódó vázrajz elkészíttetése. Például ha új szobát építettek a házhoz, vagy beépítették a teraszt.

Ha ingatlant szeretne vásárolni és arra lakáscélú hitelt is venne fel, a hitel folyósításának egyik feltétele lehet az új épület feltüntetése. Ha az ingatlan nem szerepel a tulajdoni lapon, vagy a hiteles térképmásolat nem felel meg a valóságnak, a bank elutasíthatja a hitel folyósítását, vagy feltételként szabhatja meg az ingatlan nyilvántartási kérvény benyújtását a földhivatal felé.

Segítünk, hogy mire van szüksége!

Laikusként nem mindig egyszerű rájönni, melyik földmérési feladat vezet eredményre, ezért készítettünk magyarázatokat a szolgáltatásainkhoz. Nézze meg őket, ha nem biztos benne, mire van szüksége.

Tovább a segítséghez

Igazi elektronikus üzletmenet volt. Nem találkoztunk személyesen, a megrendelés, fizetés, adatközlés is papír nélkül történt.

Ferenc P.

Köszönöm a gyors és precíz munkát!

Szilvia F.

Zoli nagyon korrekt,hatékony,és rugalmasan elérhető ami személy szerint nekem fontos volt,mindent szakszerűen és jó áron megcsinált,ezer hála érte.

Beci G.
Ingatlan vásárláskor felmerülő kérdéseimre, mindíg gyors, és precíz válaszokat kaptam, az árak pontos megjelölésével. Így teljesen átláthatóvá vált bármilyen ingatlannal kapcsolatos rendezési probléma. Legutóbb egy telek vásárlás tervezet kapcsán egy olyan (birtokhatár+fekvéshatár) probléma lett feltárva, mellyel végeláthatatlan procedúrától, idegeskedéstől és sok felesleges pénz kiadásától lettem megkímélve. Csak ajánlani tudom bárkinek a szolgáltatásokat. A tárgykörben későbbiekben felmerülő ügyintézéseket, az Albagis-szel fogom intézni.

Pál B.

Csak ajánlani tudom Zoltánt! Gyors és profi munkavégzés, közvetlen.

Ádám H.

Nagyon gyorsan, maximális szakmaiság mellett kaptam segítséget Zoltántól. Rendkívül széleskörű tapasztalattal bíró, szimpatikus és korrekt embert ismertem meg benne, aki maximálisan az ügyfél érdekét tartja szem előtt. Kifejezetten ajánlom mindenkinek, aki bármilyen földmérési szolgáltatást kíván igénybe venni! Még egyszer köszönöm a segítséget!

Gábor H.
Korrekt. Minden rendben volt.

Dániel H.

Gyors,korrekt,nagyon jó szakemberek! Tisztelettel ajánlom mindenkinek!

Imre D.

Profi, gyors, flexibilis és minőségi munka! Viszonylag messze található a telkünk a cégüktől, de nekik ez sem okozott gondot! 🙂 Maximálisan meg voltunk elégedve!

Studio L.
Nagyon megvagyok elégedve a munkával amit elvégeztek! Érthetően elmagyaráztak mindent, rugalmasak, kedvesek! Bármilyen kérdésem volt bizalommal fordulhattam hozzájuk! Köszönöm!

Andrea S.

Hibátlan, rugalmas és nagyon korrekt szolgáltatás. Amit megbeszélsz Zolival, az úgy lesz. Köszönöm szépen!

Norbert L.

Gyors, megbízható, pontos munkavégzés, nagyfokú segítőkészség. 10/10 Amennyiben a jövőben hasonló munkára lenne szükségem, már tudom, kit keressek! Csak ajánlani tudom!

Anett P.
Kommunikációból ötös, alapos és precíz munkavégzés. Rugalmas, minden extra kérésemet korrektül teljesítette. Csak ajánlani tudom! 🙂

Gábor T.

Maximálisan meg vagyok elégedve, a megbeszéltek szerint megtörtént a földrészlet határpontjainak kitűzése. Gyors, precíz, megbízható. Csak ajánlani tudom.

László F.

Tervezési alaptérkép készítés, változási dokumentáció bejelentése: professzionális munkavégzés és kommunikáció.

Imre K.