Épületfeltüntetés

Épületfeltüntetésre általában akkor van szükség, ha egy telken egy vagy több új épületet emeltek, vagy épületbővítés történt. A változásokat fel kell tüntetni az ingatlan nyilvántartásban is, melynek a következő lépései vannak:

először a földmérő elvégzi a szükséges méréseket, majd ezek alapján elkészíti az épületfeltüntetési vázrajzot
ezután ingatlan nyilvántartási kérelmet kell benyújtani a területileg illetékes földhivatalhoz
a kérelem mellékleteként csatolni kell a már elkészült vázrajzot és az önkormányzattól kapott jogerős igazolást, általában használatbavételi engedélyt
a szükséges dokumentumok birtokában a földhivatalban a változásokat átvezetik az ingatlan nyilvántartási térképre és a tulajdoni lapra

Új építésű épületeknél nem is adják ki addig a használatbavételi engedélyt, amíg nincs feltöltve az épületfeltüntetési vázrajz az OÉNY (Országos Építésügyi Nyilvántartás) rendszerébe.

Abban az esetben nem kell a földhivataltól épületfeltüntetést kérni, ha olyan bővítést, hozzáépítést végeznek, mely az állami alaptérkép tartalmát nem módosítja, vagyis nem befolyásolja az épület körvonalát, kiterjedését. Természetesen az önkormányzat építési hatóságához minden változást be kell jelenteni, de a jelenleg hatályos jogszabályok szerint nem kell épületfeltüntetési vázrajz, ha ráépít egy emeletet, mely nem nyúlik túl az eredeti alaptérképen.

Ha az épület kiterjedése, alapterületének körvonala változik a tervezett átalakítások, bővítések miatt, mindenképpen szükséges az épületfeltüntetés és az ehhez kapcsolódó vázrajz elkészíttetése. Például ha új szobát építettek a házhoz, vagy beépítették a teraszt.

Ha ingatlant szeretne vásárolni és arra lakáscélú hitelt is venne fel, a hitel folyósításának egyik feltétele lehet az új épület feltüntetése. Ha az ingatlan nem szerepel a tulajdoni lapon, vagy a hiteles térképmásolat nem felel meg a valóságnak, a bank elutasíthatja a hitel folyósítását, vagy feltételként szabhatja meg az ingatlan nyilvántartási kérvény benyújtását a földhivatal felé.

Segítünk, hogy mire van szüksége!

Laikusként nem mindig egyszerű rájönni, melyik földmérési feladat vezet eredményre, ezért készítettünk magyarázatokat a szolgáltatásainkhoz. Nézze meg őket, ha nem biztos benne, mire van szüksége.

Tovább a segítséghez

Megkeresésünkre (hétvégén is) gyors és korrekt ajánlatot kaptunk! Kedves Nagy Zoltán köszönjük a gyors és pontos precíz munkáját. Kedves , mindenre kiterjedő részletes útmutatást kaptunk. Bátran ajánlom mindenkinek, (már ajánlottam is ismerősömnek) megbízható a megbeszélt időpontot pontosan tartotta.

Lévai I.

Gyors,precíz ,pontos munka végzés.Bár csak mindenki így végezné a munkáját az építőiparban.

Zsolt E.

Pontos, precíz, megbízható!

Zsolt G.
Gyors, megbízható, pontos munkavégzés, nagyfokú segítőkészség. 10/10 Amennyiben a jövőben hasonló munkára lenne szükségem, már tudom, kit keressek! Csak ajánlani tudom!

Anett P.

Ingatlan vásárláskor felmerülő kérdéseimre, mindíg gyors, és precíz válaszokat kaptam, az árak pontos megjelölésével. Így teljesen átláthatóvá vált bármilyen ingatlannal kapcsolatos rendezési probléma. Legutóbb egy telek vásárlás tervezet kapcsán egy olyan (birtokhatár+fekvéshatár) probléma lett feltárva, mellyel végeláthatatlan procedúrától, idegeskedéstől és sok felesleges pénz kiadásától lettem megkímélve. Csak ajánlani tudom bárkinek a szolgáltatásokat. A tárgykörben későbbiekben felmerülő ügyintézéseket, az Albagis-szel fogom intézni.

Pál B.

Ismét , gyors, ár érték arányban kitűnő szolgáltató. Precíz hatékony kapcsolattartás a közreműködő alvállalkozókkal, tervezőkkel! Számunkra tökéletes választás volt ismételten. Amit vállal, azt időben, a megbeszéltek szerint teljesíti. Csúszás/ok a vállalási időben a magyar szolgáltatókhoz képest *5. Határidő előtt készült el minden esetben, gondolom ennek nem elhanyagolható alapköve , hogy megfelelően tervez és nem vállalja túl magát!!Gratulálok!! Nyugodt szívvel ajánljuk mindenkinek!

Bertram B.
Profi, gyors, flexibilis és minőségi munka! Viszonylag messze található a telkünk a cégüktől, de nekik ez sem okozott gondot! 🙂 Maximálisan meg voltunk elégedve!

Studio L.

Legjobb! Gyorsak, precízek, árban is elég jók! Csak ajánlani tudom!

Gábor S.

Nagyon korrekt mérnök emberrel találkoztam,aki e mellett szaktudásával is lenyűgözött.Pontos,precíz és gyors--mindenkinek AJÁNLOM ! Tisztelettel Kiss Gábor

Kiss G.
Mindennel (kommunikáció, munka minősége, gyorsasága, stb.) maximálisan elégedett voltam. Fogom még a segítségüket kérni a jövőben.

Ferenc J.

Zoli nagyon korrekt,hatékony,és rugalmasan elérhető ami személy szerint nekem fontos volt,mindent szakszerűen és jó áron megcsinált,ezer hála érte.

Beci G.

Profi, gyors, flexibilis és minőségi munka! Viszonylag messze található a telkünk a cégüktől, de nekik ez sem okozott gondot! 🙂 Maximálisan meg voltunk elégedve!

Studio L.
Ingatlan vásárláskor felmerülő kérdéseimre, mindíg gyors, és precíz válaszokat kaptam, az árak pontos megjelölésével. Így teljesen átláthatóvá vált bármilyen ingatlannal kapcsolatos rendezési probléma. Legutóbb egy telek vásárlás tervezet kapcsán egy olyan (birtokhatár+fekvéshatár) probléma lett feltárva, mellyel végeláthatatlan procedúrától, idegeskedéstől és sok felesleges pénz kiadásától lettem megkímélve. Csak ajánlani tudom bárkinek a szolgáltatásokat. A tárgykörben későbbiekben felmerülő ügyintézéseket, az Albagis-szel fogom intézni.

Pál B.

Nagyon örülök, hogy rátaláltam erre a cégre. Számomra meglepően gyorsan lett elvégezve a munka. Tippet is kaptam telekegyesítésre, szóval biztosan jelentkezem még. Köszönöm a kommunikatív hozzáállást és a precíz munkát. Mindenkinek csak ajánlani tudom.

Gergő S.

Nagyon gyorsan, maximális szakmaiság mellett kaptam segítséget Zoltántól. Rendkívül széleskörű tapasztalattal bíró, szimpatikus és korrekt embert ismertem meg benne, aki maximálisan az ügyfél érdekét tartja szem előtt. Kifejezetten ajánlom mindenkinek, aki bármilyen földmérési szolgáltatást kíván igénybe venni! Még egyszer köszönöm a segítséget!

Gábor H.